城市化进程不断加快，越来越多的人涌入城市寻求发展机会。在租房过程中，房东拖欠装修款的现象时有发生，这不仅侵犯了租房者的合法权益，也影响了社会和谐稳定。本文将针对房东拖欠装修款这一现象，从法律角度分析维权途径，为广大租房者提供有益参考。
一、房东拖欠装修款的法律依据
1.《中华人民共和国合同法》
根据《中华人民共和国合同法》第二十二条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
2.《中华人民共和国民法典》
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十六条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行、采取补救措施或者赔偿损失。”
二、维权途径及注意事项
1.与房东协商解决
租房者应与房东进行友好协商，要求其履行合同义务，支付拖欠的装修款。在协商过程中，要注意保留相关证据，如聊天记录、微信转账记录等。
2.请求中介机构调解
若协商无果，租房者可以向租房中介机构提出调解申请。中介机构作为第三方，具有调解纠纷的职能，有助于双方达成共识。
3.向法院提起诉讼
若调解失败，租房者可以向人民法院提起诉讼，要求房东支付拖欠的装修款。在起诉过程中，需注意以下事项：
（1）准备好相关证据，如合同、租金收据、装修款项支付凭证等；
（2）明确诉讼请求，要求房东支付拖欠的装修款及逾期付款利息；
（3）了解诉讼费用及诉讼时效等相关知识。
三、案例分析
某租房者小李在租赁房屋时，与房东约定装修费用为2万元。房屋装修完成后，小李支付了1.5万元，剩余5000元未支付。房东以房屋存在质量问题为由，拒绝支付剩余装修款。小李通过以下途径维权：
1.与房东协商：小李多次与房东沟通，要求其履行合同义务，支付拖欠的装修款。房东始终以房屋质量问题为由拒绝支付。
2.请求中介机构调解：小李向租房中介机构提出调解申请，但中介机构认为双方矛盾较大，调解难度较大。
3.向法院提起诉讼：小李收集相关证据，向人民法院提起诉讼。法院审理后，判决房东支付拖欠的装修款及逾期付款利息。
房东拖欠装修款是租房过程中常见的纠纷，租房者要善于运用法律武器维护自己的合法权益。在维权过程中，要充分了解相关法律法规，收集证据，依法维权。租房者在签订合要明确装修费用、支付方式、违约责任等条款，避免日后产生纠纷。
