在购房过程中，购房者往往需要支付一定的房款和装修款。在房屋交付时，部分购房者却发现装修款未退，而房款已退还。对于此类现象，消费者不禁要问：房款退还装修款未退合法吗？本文将从法律角度分析此问题，并提供维权之道。
一、法律界定
1. 房款退还
根据《中华人民共和国合同法》第一百零六条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行、采取补救措施或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。”
在购房合同中，房款是购房者向开发商支付的费用，用于购买房屋。如果购房者与开发商协商一致，可以退还房款。但在退还房款时，购房者需遵守合同约定。
2. 装修款退还
装修款是购房者向装修公司支付的费用，用于对房屋进行装修。在房屋交付时，装修款退还问题较为复杂。
（1）若购房合同中有关于装修款退还的约定，则按照约定执行。如约定在房屋交付后，装修款在一定期限内退还，购房者可以要求装修公司退还装修款。
（2）若购房合同中未对装修款退还作出约定，则根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定：“当事人可以约定违约金、定金等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。”
在此情况下，购房者可以要求装修公司退还装修款，并要求承担相应的违约责任。
二、维权之道
1. 了解合同约定
购房者应仔细阅读购房合同，了解合同中对房款和装修款退还的约定。如有疑问，可以向开发商或装修公司咨询。
2. 收集证据
在维权过程中，购房者需收集相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以证明双方存在装修款退还的约定或开发商、装修公司存在违约行为。
3. 协商解决
在收集到充分证据后，购房者可以尝试与开发商或装修公司进行协商，要求退还装修款。在协商过程中，购房者要保持理性和耐心，避免情绪化。
4. 法律途径
若协商无果，购房者可以通过以下法律途径维权：
（1）向消费者协会投诉
消费者协会作为维护消费者权益的组织，可以协助购房者向开发商或装修公司提出投诉。
（2）向仲裁委员会申请仲裁
购房者可以向仲裁委员会申请仲裁，要求退还装修款。
（3）向人民法院提起诉讼
购房者可以向人民法院提起诉讼，要求退还装修款及承担相应的违约责任。
房款退还装修款未退合法吗？根据相关法律规定，若购房合同中有关于装修款退还的约定，则按照约定执行。若合同中未约定，购房者可以要求退还装修款，并要求承担相应的违约责任。在维权过程中，购房者需了解合同约定，收集证据，并与开发商或装修公司进行协商。若协商无果，可以采取法律途径维护自身权益。
